第一資本金融公司關(guān)閉抵押貸款部門(mén)
時(shí)間：2007-08-27
來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)
受房屋抵押貸款市場(chǎng)低迷的影響，美國(guó)信用卡業(yè)巨頭——美國(guó)第一資本金融公司（Capital One Financial Corp.）已宣布關(guān)閉旗下批發(fā)抵押貸款的銀行部門(mén)——格林波特（GreenPoint Mortgage），裁員1900人，并立即停止承做房貸，理由是投資人購(gòu)買(mǎi)住房貸款的需求疲軟，難以獲利。 受此拖累，第一資本金融公司今年每股盈余(EPS)預(yù)估值從7.15美元調(diào)降至5.00美元。美國(guó)東部時(shí)間8月20日，公司股價(jià)一度跌至每股63.38美元，當(dāng)日跌幅達(dá)5.4%。24日公司股價(jià)收于66.32美元，比前日下跌0.53%。紐約證交所數(shù)據(jù)顯示，一年內(nèi)公司股票最高曾達(dá)83.84美元，到目前為止累計(jì)下跌13個(gè)百分點(diǎn)?！ ∶绹?guó)房屋抵押投資公司（American Home Mortgage Investment Corp.）與家園銀行（HomeBanc Corp.）已于本月相繼宣告破產(chǎn)。業(yè)內(nèi)分析指出，受違約風(fēng)險(xiǎn)攀升影響，在美國(guó)，投資這些次優(yōu)級(jí)房貸的投資人今年不再有利可圖，這導(dǎo)致承做次優(yōu)級(jí)房貸公司的日子越來(lái)越難過(guò)?！ 〈蝺?yōu)房貸不再有利可圖 格林波特銀行部門(mén)是第一資本公司在去年12月，以132億美元從諾斯?？斯荆∟orth Fork Bancorp）手中購(gòu)得。但隨后美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下滑，導(dǎo)致格林波特盈利能力欠佳，第一資本不得不痛下決心，停止通過(guò)格林波特發(fā)放抵押貸款。公司稱(chēng)，將關(guān)閉該部門(mén)設(shè)于加州諾瓦托的總部及位于19個(gè)州的31處機(jī)構(gòu)，這意味著將有約1900個(gè)工作崗位被裁減，其中大部分將在2007年底前進(jìn)行?！ ?jù)彭博社消息，第一資本公司CEO理查德·菲爾班克（Richard Fairbank）向員工表示，“格林波特遭遇了無(wú)法預(yù)料的挑戰(zhàn)，超出了其控制?！薄 ≠Y料顯示，格林波特專(zhuān)門(mén)承做缺乏收入或資產(chǎn)文檔證明者的房貸，曾是美國(guó)所謂的“次優(yōu)房貸”（Alt-A）第八大業(yè)者。該部門(mén)今年第一季度虧損1260萬(wàn)美元，不過(guò)第二季度出現(xiàn)260萬(wàn)美元獲利?！ 〉谝毁Y本此次關(guān)閉專(zhuān)門(mén)從事“Alt-A”貸款的格林波特銀行部門(mén)，代表著那些不符合申請(qǐng)貸款資格的人，不能再?gòu)墓镜玫絻?yōu)惠貸款。預(yù)計(jì)關(guān)閉該業(yè)務(wù)部門(mén)相關(guān)的稅后費(fèi)用大約為8.6億美元，折合每股分?jǐn)偟?.15美元?！ 〉谝毁Y本被迫調(diào)整業(yè)務(wù) 第一資本公司的業(yè)務(wù)范圍涉及信用卡、汽車(chē)貸款、住房貸款、儲(chǔ)蓄、個(gè)人信貸、保險(xiǎn)等。2006年年底，公司已躋身全美前十大銀行，并成為紐約排名前三位的零售金融機(jī)構(gòu)?！ ±聿榈隆し茽柊嗫吮硎?，關(guān)閉格林波特是公司戰(zhàn)略平衡的選擇。公司將繼續(xù)整合全國(guó)性的金融借貸業(yè)務(wù)以及地區(qū)性的銀行業(yè)務(wù)；在具體金融業(yè)務(wù)方面，公司今后將專(zhuān)注于其他銀行和貸款核心業(yè)務(wù)。 他指出，目前抵押市場(chǎng)生意的利潤(rùn)越來(lái)越少，公司將不再通過(guò)經(jīng)紀(jì)人做新的抵押，而是面向消費(fèi)者直接做新的抵押貸款。資料顯示，關(guān)閉格林波特后，公司仍持有125億美元抵押品貸款?！ 」韭暶鳎c抵押貸款無(wú)關(guān)的銀行業(yè)務(wù)，公司將維持現(xiàn)有的盈利目標(biāo)。公司其他業(yè)務(wù)發(fā)展良好，營(yíng)業(yè)收入和信用卡市場(chǎng)的發(fā)展符合預(yù)期?！ 」臼紫?cái)務(wù)官格瑞·泊林（Gary Perlin）表示，二級(jí)抵押市場(chǎng)需求的萎縮很難給公司的抵押貸款銀行業(yè)務(wù)帶來(lái)利潤(rùn)。除此之外，公司其他業(yè)務(wù)都有充足的流動(dòng)性和資金支持，包括充足的存款和信用卡基金儲(chǔ)備，這些資金允許大約90億美元的AAA級(jí)信用卡資金流轉(zhuǎn)和一個(gè)250億美元的高流動(dòng)性資產(chǎn)組合。