美二季度房價創(chuàng)２０年最大跌幅
時間：2007-08-30
來源：上海證券報
權(quán)威金融信息供應(yīng)商及信用評級機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司２８日發(fā)布報告說，今年第二季度美國房價指數(shù)出現(xiàn)２０年來的最大跌幅?！ ?jù)路透社報道，由標(biāo)準(zhǔn)普爾公司與ＭａｃｒｏＭａｒｋｅｔｓ首席經(jīng)濟學(xué)家羅伯特·席勒共同編制的標(biāo)普／席勒美國全國住房價格指數(shù)第二季度為１８３．８９，比去年同期下降３．２％，為１９８７年開始編制該指數(shù)以來的最大季度跌幅，并且與第一季度１．６％的降幅相比下滑速度明顯加快。 席勒在一份聲明中說：“美國民用房地產(chǎn)市場的衰退并沒有顯示出放緩跡象?！倍喾N數(shù)據(jù)表明，自２００５年后期以來的美國房市熊市可能尚未觸底?！ ∶绹珖康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會２７日公布的數(shù)據(jù)顯示，至今年７月份，美國舊房銷售量已連續(xù)５個月下降，舊房銷售中間價也連續(xù)１２個月下滑。 業(yè)內(nèi)人士分析指出，房價下跌使得住房擁有者難以利用房產(chǎn)資產(chǎn)牟利或者對抵押貸款進行再融資，并且隨著浮動利率抵押貸款借款人未來面臨貸款條件重置等問題，逾期還款和喪失抵押品贖回權(quán)的人數(shù)將大幅增加。與此同時，愈演愈烈的次級抵押貸款危機迫使商業(yè)銀行等金融機構(gòu)采取措施嚴(yán)格放貸條件，進一步加大了購房者的融資難度。受此影響，美國房地產(chǎn)市場重回上升軌道可能尚需時日。